房贷利率不下降怎么回事？新版LPR的推出会给市场带来哪些影响

新版LPR的推出会给市场带来哪些影响？又是否会影响房贷利率呢？就这些热点问题，人民银行和银保监会20日召开了政策吹风会议，一一作出了回应。

人民银行副行长刘国强表示，从市场反应来看，新LPR形成机制有效地降低了市场的利率水平。

人民银行副行长 刘国强：这次推出新的LPR形成机制，旨在推进利率市场化改革，缩小国家调控政策与实体经济感受之间的落差。

刘国强介绍，新LPR形成机制在原有一年期一个期限品种基础上，增加五年期以上的期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。

对于市场关注的房地产利率是否也会随着LPR价格下行而出现调整，刘国强表示，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，保持个人住房贷款利率基本稳定。近期，人民银行将发布个人住房贷款利率政策公告。

人民银行副行长 刘国强：这次利率并轨改革，房贷的利率由基准利率参考变成参考LPR，参考的基准变了，但是利率水平不能下降。

业内人士表示，新LPR形成机制将对金融行业产生深远影响，一段时期内，市场利率将保持下行。

国家金融与发展实验室副主任 曾刚：预计在这个机制形成之后，未来的调整的方向应该是通过中期借贷便利的水平下调，去引导银行LPR定价水平下调，同时带动着整个实体经济融资成本下行。