租房20天后才知晓是凶宅事件始末房东违法吗？租房要注意哪些问题

杭州，今年3月份，小刘和朋友租下一套80平米的房子，住了20余天，小刘才听邻居说这是“凶宅”，这栋楼去年发生过跳楼事件，当时死者就落在她们2楼露台上。

得知消息的当晚，小刘就和朋友搬到宾馆住，吓得不敢上厕所。

其后找房东协商未果，房东一直把责任推给房产中介，认为露台属于公共区域。

小刘已准备走司法途径维权。

据律师介绍，房主未将该房子的全部信息，包括之前有过死亡、凶杀等情况，全部告知租客，涉嫌隐瞒，可能会构成欺诈。

租房住是个很普遍的问题，当然自己有房子住是最好的，如果没有房子住久需要租房住了。租房住的好处就是想住哪里就住哪里。但是租房要注意的问题很多，今天就来说说租房要注意什么问题。

租的房子是否正规、租房周围环境、租房价格等。

1，租房，不是说交了钱去住就没有问题了。要看看房子是否正规。如果是类似于城中村里的违建房，就最好不要租住。免得出现问题麻烦搬。

2，房东的问题，房东是有你租住的房子的钥匙的人。所以要看房东是不是一个好人，如果房东不是一个好人，没有原则的人，还是不要租他的房子了。以免日后出现问题，自己麻烦。当然要辨别是否是真的房东。要提防骗子。

3，租房图的就是方便。所以租房的周围环境要方便，在上班附近最好，不是的话也要是交通方便，超市方便的地方。重要的是租房周围没有杂七杂八不正经的人。

4，租房是一项很大的开销，所以要对比下租房的价格，相同地段的房子，同等设施的房子价格。能省一点是一点哦。

总之，在外租房要小心，要选择好的房子来租，当然也要看房租多少。还有其他的小问题就需要自己去注意了。

结合小刘的实际情况，相关法律条文如下：

承租的房子之前有人跳楼，按照民间习俗一般都会被大众认为是“凶宅”，作为普通百姓在心理上都是很难接受自己居住的房子属于“凶宅”，可见“凶宅”这一事实是属于决定小刘是否承租的重要信息条件。

现房东隐瞒与签订合同有关的重要事实，导致小刘在对承租房屋的情况产生重大误解之下签订了租房合同，根据《合同法》第54条的规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求撤销，小刘有权要求解除合同并返还租金。同时，根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。由此，小刘有权主张赔偿，当然，这里的赔偿损失必须以实际发生或具有关联为前提。