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优质地块再入市 福州城市更新区域热度攀升

2024-09-20 20:50:44 来源:福州新闻网

福州新闻网9月19日讯(记者 石磊磊 韩靓 李琪/文 包华/摄)福州市自然资源和规划局日前发布公告,9月29日,我市将举办2024年四城区第四场土拍,计划出让9幅地块。

台江凤凰地块征收项目。

优化供地 靠前服务

出让资料显示,“台江区金屏垱出让地块一”位于台江城市更新重要区域,紧邻规划地铁3号线、8号线换乘站点国货路站,交通出行便利。地块周边有丰富的文教、医疗配套,距离南公园、打铁港公园也在10分钟生活圈内。根据补充公告,该地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。值得一提的是,该地块容积率仅2.18,具备了打造低密度、高品质住宅的潜质。

金屏垱出让地块一位置图(市自然资源和规划局供图)

金屏垱地块,只是今年福州优化供地的一个缩影。福州市通过优化供地规模、供地指标、供地结构,明确出让地块教育配套等多项利好措施,引导市场健康发展。

今年,福州市自然资源和规划局在既有招商服务手册、服务资料包等服务企业措施的基础上,创新推出“福地迎商”微信小程序,搭建“线下+线上”土地招商模式。这一举措方便企业及时获取出让时序安排和出让地块相关资料,让土地招商的服务模式更加阳光、便捷、实用、高效。部分房企对优质地块表现出迫切渴望,拿地积极性高涨。

孵化更多好房子

今年, 福州提升主城区旧屋改造速度,将征迁旧改工作作为提升群众居住条件、消除各类安全隐患的重要抓手。在这一过程中,不少房企持续关注台江板块的土拍,谋划打造更多好房子。

台江区状元小区出让地块一(福州绿城芝蘭月华)。

3月30日,在2024年福州四城区举办首场土拍中,“台江区状元小区出让地块一”吸引建发、国贸、绿城等实力房企竞拍。经过48轮竞价,绿城将该幅地块收入囊中,布局全国第三座月华系作品“福州芝蘭月华”。

8月30日,福州2024年四城区第三场土拍持续升温,建总、宜福置业等15家房企参与竞拍,积极布局拿地。业内人士分析,房企积极参与土拍拿地,体现出房企对福州楼市信心仍在。

9月10日,台江凤凰地块征收项目启动仅10天,预封房率达96%,创造台江区成套房体量最大预封房时间最短的新纪录。

目前,台江相关板块更多利好和刺激还在持续放出。这不仅将拉动房企在楼市供应更多优质的项目和产品;也能让更多市民住上更好的房子,满足市民改善居住品质的需求。

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