福州首个配售型保障性住房项目第二轮申购引关注

福州力助困难群体工薪阶层圆“安居梦”

首个配售型保障性住房项目第二轮申购引关注

“房子位置、周边配套都不错，价格也很优惠，期待早日搬进新家！”近日，在福州新区政务服务中心配售型保障房受理窗口，大学毕业生马媛媛递交了滨海双龙新居保障房申购表后说。

据介绍，福州首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居开启第二轮申购后，受到市民关注，本轮申购登记截止时间为7月31日。与此同时，该项目正加快建设，目前桩基施工已完毕，进入土方开挖阶段。

项目建设提速

桩基施工完成

机械轰鸣声此起彼伏，土方车、挖掘机来回穿梭，建设工人干劲十足……初夏时节，走进滨海双龙新居建设工地，现场一派热火朝天的施工景象，工人朱金栋和工友正加紧作业。“无论周末还是节假日，我和同事们都奋战在建设一线，大家干劲满满。”朱金栋说。

滨海双龙新居项目坐落于长乐区滨海万新路与双龙路交叉路口附近，用地面积20亩，规划建设保障性住房701套，包括45平方米、60平方米、75平方米3种户型，由市安居工程建设有限公司负责建设，预计2026年12月建成。该项目总投资2.54亿元，通过企业自筹资金加国开行贷款，国开行专项贷款授信2.02亿元，是全国首笔落地的配售型保障性住房开发贷款。

“近来，虽然阴雨天气持续，但工程进度并未受影响，我们全员奋战，争分夺秒抢抓施工进度，保质保量加快推进工程建设。”项目生产经理陈尊秀说，作为全市首个配售型保障性住房项目，项目建设进度备受关注，目前项目桩基施工已完成，进入土方开挖阶段。

房型注重实用

周边配套完善

项目建设如火如荼，申购窗口也迎来不少市民。日前，在福州新区政务服务中心配售型保障房受理窗口，陆续有市民前来申购、问询。“第二轮申购开启已有一段时间，受到市民关注，最近前来现场咨询、申购，以及打电话询问的市民有不少。”申购受理点的市安居工程建设有限公司工作人员说。

“滨海双龙新居项目虽然是保障性住房，但基本是按商品房标准建设，其设计主要考虑实用性。根据户型图，75平方米户型即可做到三房两厅一卫，届时业主可拎包入住。”市安居工程建设有限公司项目负责人王鹏介绍，该项目按照“保本微利”原则确定配售价格，均价预估为每平方米5200元至5400元（含简装，最终售价以政府核定为准），项目地理位置优越，周边有医疗、学校、地铁等配套设施，同时小区配置了162个地下停车位。

实用的户型和优惠的价格，让22岁的马媛媛心动不已。“得知第二轮申购开启，我立即报了名，并开始办理相关手续。”马媛媛说，大学毕业后，她就来到福州工作，目前租住在仓山区，想申购一套45平方米的房子，预估总价20多万元。

申购后不影响购买商品房

据了解，滨海双龙新居项目按照分层次、分类配售原则，优先保障具有六城区户籍的住房和收入困难群体，剩余房源面向在六城区稳定工作生活的住房困难的企业职工家庭配售。其中，住房和收入困难群体，包括福州六城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐）公租房在保家庭、轮候家庭，且具有六城区城镇户籍的；具有福州六城区城镇户籍、在六城区人均住房面积低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城镇居民人均可支配收入（5.8万元）的住房困难家庭。

普通工薪收入群体，指具有福州六城区城镇户籍，在六城区稳定工作生活，人均住房建筑面积低于15平方米，且连续缴纳社会保险或个人所得税满6个月的普通工薪收入家庭。

值得注意的是，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）为单位进行申请，一个家庭只能购买一套保障性住房。保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭，应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房，公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年，方可申请保障性住房。

“符合条件的一个家庭只能购买一套保障性住房，申购后并不影响后续购买商品房。”王鹏说，第二轮申请针对普通工薪收入群体。同时，符合首轮申购条件的“住房和收入困难群体”可继续登记申购，但不再优先选房。

记者从市房管局获悉，目前全市在建安置房项目36个、总建筑面积近270万平方米，预计今年有9个项目、近100万平方米具备预售条件，计划全年达到竣工备案条件的项目13个、近40万平方米，可解决近1.6万安置群众选房回迁；今年福州还将加速推进保障性住房建设，新增保障性租赁住房1万套。（记者 赖志昌）