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福州楼市出现“小阳春” 学区房回暖

2024-04-04 05:09:08 来源:福州晚报

日前记者获悉,3月福州楼市出现了“小阳春”行情,五城区住宅签约套数2211套,环比2月增加1847套。

“一手房方面,3月份销售情况远超预期。”2日,福州多家房产销售机构负责人告诉记者。

根据福州市不动产登记和交易中心的数据,3月份,福州五城区住宅签约套数2211套,环比2月增加1847套。五城区签约房产面积方面,在时隔11个月后,再度突破20万平方米,环比2月增加415.46%,创下过去11个月以来新高。

由于不动产登记和交易中心系统升级,3月份仅公布福州全市各区县12天的网签数据,导致这个月仅显示签约1467套,环比2月减少1042套,但合并计算的全市住宅签约套数仍然达到3678套,环比2月增加805套,创下过去6个月以来新高。

在成交热门区域方面,晋安区签约1200套,环比2月增加1076套,位列第一;仓山区、高新区、闽侯县位列第二位至第四位,3月分别签约581套、475套、434套;长乐区、台江区、马尾区、鼓楼区位列第五位至第八位,3月分别签约216套、208套、122套、100套。

在二手房方面,3月份的销售情况也很不错。记者从福州多家房产中介企业获悉,由于价格明显降了一波,近期二手房销售情况比较理想。

学区房成为近期成交的主力。数据显示,近期,鼓楼实验小学、中山小学、茶园山小学等学校的学区房,受部分学校实施“提前三年落户”政策影响,需求量大幅提升。

学区房的回暖带动了二手房市场的回暖。数据显示,目前福州二手房均价为24444元/平方米,环比上涨0.7%,排名全国第12位。

针对后市情况,业内人士表示,目前,新房市场多个楼盘纷纷取证入市,接下来市场热度有望进一步提升。不过,二手房的价格仍然在探底,由于信贷政策友好,市场需求有望继续稳定释放。(记者 江海)

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