福州鼓楼在全省率先为老旧小区存“养老金”

老旧小区难免有各种“病痛”，可维修资金谁来出、怎么出，是一道难题。记者2月28日从鼓楼区获悉，该区在全省率先开展老旧小区共建基金筹集工作，促使小区更新改造后的成果得到长效维护。

“100%缴费率！拟改造的5个小区今天都完成了共建基金筹集。”2月28日中午，五凤街道湖前社区党委书记刘霞最后一次更新筹资进度表。市直湖前小区的共建基金筹措情况公示栏上，每筹到一笔资金，工作人员就在相应房号旁做好标记，如今已是亮满了红星。

为什么要设立老旧小区共建基金？“老旧小区早期普遍未缴存住宅专项维修资金，改造工程质保期满后，缺乏资金对小区公共设施设备进行维护。”鼓楼区房管局相关负责人介绍，在全省率先探索设立老旧小区共建基金，就是为了给小区存下一笔“养老金”。

老旧小区实施改造前，按房屋面积每平方米最低5元标准，由小区全体业主一次性交存共建基金。这笔资金主要用于老旧小区改造工程质保期满后小区路面、绿化带、门禁系统、雨污管网、监控探头等公共设施设备的维修、更新，以及小区群众呼声较高的民生事项支出等。

接踵而至的问题是，如何让居民“掏腰包”。

鼓楼区建立“多途径、多主体、共治共建”的资金筹集机制，除了业主交存外，小区公共收益也能够冲抵共建基金，房改房宿舍小区原单位也可自愿出资交存，鼓励热心业主、党员、相关单位发挥模范带头作用，勇于担当，拓宽资金筹集途径，踊跃多缴多筹。

2月初，得知要筹集老旧小区共建基金，市直湖前小区的业主们就行动起来了。“我们小区的‘楼龄’已经27年了，路面破损、管道堵漏、蚊虫滋生等问题亟待解决，大家早就盼着老旧小区改造。”业主谢瑜表示，现在政府出资改造，居民为自家小区出份“养老金”，是提升人居环境的好事，所以业主踊跃支持。

根据《鼓楼区老旧小区共建基金筹集及使用公约》，老旧小区共建基金统一存入家在鼓楼小区事务服务中心开设的各小区专户。需要时，由小区党支部（党小组）、业主委员会或5名以上出资业主代表作为申请人，向社区、街镇提出使用申请。

今年，鼓楼计划启动171个老旧小区改造，实现2000年以前的小区“全域焕新”。鼓楼区房管局相关负责人表示，老旧小区共建基金遵循“谁出资谁受益、专款专用、公开透明、政府监督”的原则，确保每一笔资金都用在刀刃上。（记者 莫思予）