福州出现提前还贷潮 线下排队要等数月

2月6日上午，福州市政务服务中心一家银行的服务窗口前，众多市民正在等待办理提前还贷业务。王先生是其中一员，看着身旁等待办理业务的人群，长时间的叫号等待让他深感无奈。

近日，多位市民向本报反映，近期向多家在榕银行申请提前还贷，要么被告知暂时无法办理，要么需要排长队。

现象：提前还贷要排队几个月

2021年2月，在福州市一家事业单位工作的王先生购买新房。综合考虑后，王先生向一家国有银行贷款30万元，贷款年限为30年。

在当时的市场环境下，王先生的房贷利率较高，为5.1%。不过，考虑到当时的理财收益率也较高，王先生也就接受了。去年底至今，房贷利率一降再降，这让他夜不能寐。思来想去，他决定把房贷提前还了。

令王先生没想到的是，在银行的APP上，他提交提前还款申请后，直接跳出一行字：“暂时无法在线受理相关申请。”他去银行咨询，被告知需要贷款人本人到贷款经办银行申请。然而，到银行网点办理，又被告知，递交申请后要排队好几个月。无奈之下，王先生前往福州市政务服务中心的银行服务窗口办理，结果，他发现窗口有一本提前还贷预登记手册，“非常厚，每天都有十几二十人登记。经办人员说，现在每家银行都这样，有的银行排队已经到7个月之久”。

那么，现在向银行申请提前还贷，具体要等待多久？对此，多家国有银行表示，当前申请提前还贷，普遍需要排队3个月才能扣款。

原因：利率差扩大 引发提前还贷潮

福州多家银行房贷业务人士告诉记者，这波“提前还贷潮”来势汹汹，从2021年银行的贷款额度一度不够用，到购房者需要排队还款，两极反转来得太快。

究其原因，最主要的一点还是，现在的首套房贷利率和存量房贷利率相比相差太大。据悉，不少在2022年之前申请房贷的购房者，最高利率一度在6%上下，低的也有5%出头。而现在，首套利率已是“3”字头，二套利率也在4.9%左右。

“利率差方面，最高时与最低时差了2.2个百分点。以100万元贷款，30年等额本息计算，一来一去每个月还款能相差1358元，这真是一笔大数目。这样的心理落差，确实很多人受不了。”银行房贷业务人士说。

然而，对于银行来说，个人住房业务属于银行的“优质资产”，违约率很低，坏账明显小于其他业务，银行自然不希望房贷业务下降太快。此外，房贷收益对于银行来说是一笔长期稳定的生息资产，如果房贷者都纷纷提前还款，会影响银行对长期资产的计划安排。

对此情况，《经济日报》2月1日发表文章表示，建议相关部门加快出台举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款等问题。（记者 江海）