厦门多举措提升物业管理水平 去年开展物业管理检查219次

海西晨报讯（记者 叶子申）物业服务管理状况与广大业主息息相关，已成为社会关注热点。昨天，厦门市建设局领导做客市政务热线，解读物业管理提升及首期公共维修金政策等相关内容。

记者获悉，厦门物业服务管理工作已经走过34年发展历程。近年来，市建设局采取多种措施，不断提升物业管理水平。

数据显示，厦门现有物业管理项目2502个，物业管理面积约1.76亿平方米。其中，住宅小区（含商住）项目1422个，物业管理面积约1.21亿平方米（约868个物业管理小区已成立业主委员会，成立率约58.5%），商业、办公等其他类型物业管理项目1080个，物业管理面积约0.55亿平方米。

一直以来，市区物业主管部门积极开展日常检查工作，2021年共计开展物业管理检查219次，检查项目7747次，约谈物业服务企业138次，出具整改通知书671份，将231家企业记入不良信用记录，有效规范物业服务企业行为，提升了我市物业管理水平。

“小区物业服务管理是城市管理的延伸，也是社区治理的重要内容，涉及的利益方多，矛盾交织，还存在不少问题。”市建设局相关人士说，市建设局拟在近年来出台的相关制度办法的基础上，坚持党建引领，把握调动业主参与、完善业委会机制、健全物业监管体系三个维度，进一步提升我市物业管理水平。

数说厦门物业

高层住宅 物业服务费

均价约1.80元/平方米·月

●1.0-1.5元/平方米·月

占比为35.03%

●1.5-2.0元/平方米·月

占比为25.88%

专项维修资金

截至2021年年底，我市专项维修资金专户余额约81.84亿元（包含增值产生的利息约12.90亿元），维修资金已使用约2.45亿元，涉及748个项目的维修及更新改造。

物业服务企业

2021年厦门市参与信用评价的物业服务企业566家

●A级58家

●B级71家

●C级365家

●D级54家

●E级18家