漳州市区昨日拍卖3幅地块遇“冷”

东南网9月26日讯（导报记者 林晓琪 刘龙）昨日上午，漳州市区第四次土地拍卖会在漳州市行政服务中心8楼举行，共拍卖3宗居住用地，总土地面积达114048.76㎡，总起拍价约7.5亿元。其中，2幅地块成交，1幅地块因竞买人未达到两家而流拍。

此次参加拍卖的3幅地块中，有2幅地块为芗城区西湖板块，即2019P08地块和2019P09地块；另一幅2019P11地块位于高新区奥体板块。

值得一提的是，2019P08地块和2019P09地块原计划在今年7月10日拍卖，后因调整回购方案取消了拍卖。昨日的拍卖中，这2幅地块再次出炉，不过起拍价却由原先3614元/㎡、3605元/㎡分别降为2436.55元/㎡、2454.94/㎡，每平方米降价超千元。

即便如此，昨天的土拍仍很“冷”。其中，2019P08地块（金峰村安置用地）由漳州唐润房地产开发有限公司竞得，以起拍价成交。该地块位于芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北，面积41072.87平方米（61.61亩），规划用途二类居住用地；出让价款24000万元；土地单价389.55万元/亩；楼面地价2436.55元/㎡，溢价率0%。

而2019P09地块因竞买人未达到两家而流拍。

业内人士分析，拍卖结果与这两幅地块均带回购方案出让有关。届时，政府将限价回购，用于安置，这也导致这两幅地块不受热捧。

另一幅地块2019P11由漳州市金盏置业有限公司竞得。该地块位于龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北，面积11080.15平方米（16.62亩），规划用途二类居住用地；出让价款13650万元，土地单价821.3万元/亩，楼面地价4928元/㎡，溢价率19%。